Keskeinen ero - kustannusmalli vs. uudelleenarvostusmalli
Kustannusmalli ja uudelleenarvostusmalli on määritelty IAS 16: ssä Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet, ja niihin viitataan kahtena vaihtoehtona, joita yritykset voivat käyttää pitkäaikaisten omaisuuserien uudelleenarvioinnissa. Tärkein ero hankintamallin ja uudelleenarvostusmallin välillä on se, että pitkäaikaisten varojen arvo arvostetaan hintaan, joka on käytetty omaisuuden hankkimiseen hankintamenomallin mukaan, kun taas varat esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta) uudelleenarvostusmallissa.
SISÄLLYSLUETTELO
1. Yleiskatsaus ja keskeinen ero
2. Pitkäaikaisen omaisuuden kohtelu
3. Mikä on kustannusmalli
4. Mikä on uudelleenarvostusmalli
5. Vertailu rinnakkain - kustannusmalli vs. uudelleenarvostusmalli
6. Yhteenveto
Pitkäaikaisen omaisuuden käsittely
Riippumatta uudelleenarvioinnissa käytetystä mittarista, kaikki pitkäaikaiset varat on kirjattava alun perin hankintamenoon. Tämä sisältää kaikki kulut, jotka aiheutuvat omaisuuden saattamisesta toimintakuntoon vastaamaan omaisuuden aiottua käyttöä, ja sisältää
- Työmaan valmistelukustannukset
- Toimituksen ja käsittelyn kustannukset
- Asennuskustannukset
- Arkkitehtien ja insinöörien ammattimaksut
- Omaisuuden poistamisen ja sivuston palauttamisen kustannukset
Mikä on kustannusmalli
Kustannusmallissa omaisuuserä kirjataan kirjanpitoarvoon (hankintameno vähennettynä kertyneillä poistoilla). Poistot ovat veloitus omaisuuserän taloudellisen taloudellisen vaikutusajan lyhenemisen kirjaamisesta. Nämä poistot kerätään erilliselle tilille nimeltä '' Kertyneet poistotilit '', ja niitä käytetään omaisuuden kirjanpitoarvon tunnistamiseen kulloinkin.
Esimerkiksi ABC Ltd. osti ajoneuvon tavaroiden toimittamiseksi hintaan 50 000 dollaria ja kertyneet poistot 31.12.2016 ovat 4500 dollaria. Siten kirjanpitoarvo on tuona päivänä 45 500 dollaria.
Kustannusmallin käytön tärkein etu on, että arvostuksessa ei ole ennakkoluuloja, koska pitkäaikaisen omaisuuden kustannukset ovat helposti saatavilla; siis tämä on melko yksinkertainen laskelma. Tämä ei kuitenkaan tarjoa pitkäaikaisen omaisuuden tarkkaa arvoa, koska varojen hinnat todennäköisesti muuttuvat ajan myötä. Tämä pätee erityisesti pitkäaikaisiin varoihin, kuten kiinteistöihin, joiden hinnat nousevat jatkuvasti.
Esimerkiksi kiinteistöjen hinnat Aylesburyssa, Isossa-Britanniassa, ovat nousseet 21,5 prosenttiin vuoden 2016 aikana
Kuva 1: Ison-Britannian kiinteistöhintojen nousu
Mikä on uudelleenarvostusmalli
Tätä mallia kutsutaan myös markkina-arvomenetelmäksi tai varojen arvostamisen käyvän arvon menetelmäksi yleisesti hyväksyttyjen kirjanpitokäytäntöjen (GAAP) mukaisesti. Tämän menetelmän mukaan pitkäaikainen omaisuus on arvostettu uudelleenarvostettuun arvoon poistoilla vähennettynä. Tämän menetelmän käyttämiseksi käypä arvo on määritettävä luotettavasti. Jos yritys ei pysty johtamaan kohtuulliseen käypään arvoon, omaisuuserä on arvostettava käyttäen IAS 16: n hankintamallia, olettaen, että kiinteistön jälleenmyyntiarvo on nolla, kuten IAS 16: ssa todetaan.
Jos uudelleenarvostus johtaa arvon nousuun, se on hyvitettävä muihin laajan tuloksen eriin ja kirjattava omaan pääomaan erilliseen rahastoon nimeltä”arvonkorotusylijäämä”. Uudelleenarvostuksen seurauksena syntyvä lasku on kirjattava kuluksi siltä osin kuin se ylittää minkä tahansa arvonkorotuksen ylijäämään aiemmin hyvitetyn määrän. Omaisuuserän luovutuksen yhteydessä mahdollinen uudelleenarvostusylijäämä olisi siirrettävä suoraan kertyneisiin voittoihin, tai se voidaan jättää uudelleenarvostusylijäämään. Molempien mallien pitkäaikaisiin varoihin tehdään poistot taloudellisen vaikutusajan lyhentämisen mahdollistamiseksi.
IAS 16: n mukaan, jos yksi omaisuuserä arvostetaan uudelleen, kaikki kyseisen varallisuusluokan varat on arvostettava uudelleen. Esimerkiksi, jos yrityksellä on kolme rakennusta ja se haluaa harjoittaa tätä mallia, kaikki kolme rakennusta on arvostettava uudelleen.
Pääasiallinen syy, miksi yritykset käyttävät tätä lähestymistapaa, on varmistaa, että pitkäaikaiset omaisuuserät esitetään niiden markkina-arvossa tilinpäätöksessä, mikä antaa tarkemman kuvan kuin kustannusmalli. Tämä on kuitenkin kallista, koska uudelleenarvostus olisi tehtävä säännöllisin väliajoin. Lisäksi johto voi joskus olla puolueellinen ja osoittaa korkeamman uudelleenarvostetun määrän varoille, jotka ylittävät kohtuullisen markkina-arvon, mikä johtaa yliarviointiin.
Mitä eroa on kustannusmallilla ja uudelleenarvostusmallilla?
Erilainen artikkeli keskellä taulukkoa
Kustannusmalli vs. uudelleenarvostusmalli |
|
| Kustannusmallissa varat arvostetaan hankintamenoon. | Uudelleenarvostusmallissa varat esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta). |
| Omaisuusluokka | |
| Luokkaa ei suoriteta tässä mallissa. | Koko luokka on arvioitava uudelleen. |
| Arviointitiheys | |
| Arviointi suoritetaan vain kerran | Arvioinnit suoritetaan säännöllisin väliajoin. |
| Kustannus | |
| Tämä on edullisempi menetelmä. | Tämä on kallista verrattuna kustannusmalliin. |
Yhteenveto - kustannusmalli vs. uudelleenarvostusmalli
Vaikka kustannusmallissa ja uudelleenarvostusmallissa on eroja, päätös siitä, mitä menetelmää tulisi käyttää, voidaan tehdä johdon harkinnan mukaan, koska kirjanpitostandardit hyväksyvät molemmat menetelmät. Uudelleenarvostusmallin käyttämiseksi tärkeimpien kriteerien tulisi olla luotettavan markkina-arvion saatavuus. Tämä voidaan tehdä tarkastamalla samanlaisten pitkäaikaisten varojen markkinahinnat luotettavan arvon saavuttamiseksi. Jos yritys haluaa vähemmän monimutkaisen mallin, se voi käyttää kustannusmallia, joka on melko yksinkertainen.
