Käypä arvo vs. markkina-arvo
On olemassa monia menetelmiä, joita yritys voi käyttää omaisuuden arvostamiseen. Yritykset analysoivat usein yrityksen hallussa olevien varojen arvoa selvittääkseen yrityksen kokonaisarvon ja selvittääkseen, kuinka paljon yritys voisi ansaita, jos omaisuuserä myydään. Kaksi suosittua menetelmää omaisuuden arvostamiseen ovat markkina-arvo ja käypä arvo. Artikkeli tarjoaa kattavan selvityksen kahdesta omaisuuden arvostuksessa käytetystä menetelmästä ja selittää kuinka nämä menetelmät ovat samanlaisia ja erilaisia keskenään.
Mikä on markkina-arvo?
Markkina-arvo on hinta, johon omaisuuserä voitaisiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että markkina-arvo on sama hinta, josta omaisuuserä ostettiin, koska hinta olisi vaihdellut markkinaolosuhteiden mukaan ja sen arvo voi olla enemmän tai vähemmän kuin hinta, joka maksettiin sen ostohetkellä. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy kyseisen omaisuuden kysynnän ja tarjonnan perusteella markkinoilla. Kaikkien omaisuuserien markkina-arvon määräävät yleensä ammattimaiset arvioijat, jotka ottavat huomioon useita tärkeitä tekijöitä markkina-arvoa päättäessään. On kuitenkin huomattava, että eri puolilla maata myytävillä varoilla voi olla erilainen markkina-arvo ja omaisuuden arvo riippuu suurelta osin sen sijainnista.
Mikä on käypä arvo?
Käypä arvo on omaisuuserän arvo, joka on johdettu erilaisilla rahoitusmalleilla. Tällaisissa malleissa otetaan huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät omaisuuserän sisäisen arvon saavuttamiseksi. Useimmissa malleissa noudatetaan samanlaista lähestymistapaa, jossa omaisuuserän käypä arvo määritetään diskonttaamalla omaisuuserästä mahdollisesti ansaitut tulevat odotettavissa olevat kassavirrat. Käyvän arvon tulisi myös edustaa tosiasiallisesti omaisuuserän arvoa ja että määritetty arvo on "käypä". Käypä arvo on hinta, jonka osapuoli, joka haluaa ostaa omaisuuden, maksaa siitä. Tämä arvo voi olla suurempi tai pienempi kuin markkina-arvo riippuen siitä, kuinka arvokas se on omaisuuserän ostavalle osapuolelle.
Mikä on ero käyvän arvon ja markkina-arvon välillä?
Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein omaisuuserän arvon määrittämisessä. Vaikka ne saattavat kuulostaa samanlaisilta, tapa, jolla jompikumpi lasketaan, eroaa toisistaan. Markkina-arvo on arvo, jonka perusteella omaisuuserää voi ostaa ja myydä markkinoilla. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan perusteella. Omaisuuserän käypä arvo lasketaan käyttämällä rahoitusmalleja, joissa otetaan huomioon hyödykkeestä syntyvien tulevien kassavirtojen nykyarvo yhteensä. Käypä arvo ei aina ole yhtä suuri kuin markkina-arvo, ja se voi olla suurempi tai pienempi riippuen siitä, kuinka arvokas omaisuus on ostajalle.
Yhteenveto:
Käypä arvo vs. markkina-arvo
• Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein omaisuuserän arvon määrittämisessä.
• Markkina-arvo on hinta, johon omaisuuserä voitaisiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla.
• Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan perusteella.
• Käypä arvo on omaisuuserän arvo, joka on johdettu käyttämällä erilaisia rahoitusmalleja. Tällaisissa malleissa otetaan huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät omaisuuserän sisäisen arvon saavuttamiseksi.
• Käypä arvo ei aina ole yhtä suuri kuin markkina-arvo, ja se voi olla suurempi tai pienempi riippuen siitä, kuinka arvokas omaisuus on ostajalle.
