Teko vs. otsikko
Teko, otsikko ja omistusasiakirja ovat sanoja, joita luemme ja kuulemme yleisesti oikeudellisissa asiakirjoissa. Itse asiassa teko on itsessään oikeudellinen asiakirja, jonka avulla omistusoikeudet voidaan siirtää henkilöltä tai organisaatiolta toiselle henkilölle tai organisaatiolle. Omistusasiakirja on toinen oikeudellinen asiakirja, joka osoittaa omaisuuden omistamisen henkilön tai organisaation nimissä. Kaksi sanaa käytetään usein yhdessä lauseessa otsikkotodistuksena, minkä vuoksi monet ihmiset ovat hämmentyneitä, kun heiltä kysytään tekon ja otsikon välistä eroa. Tässä artikkelissa puhutaan kuitenkin eroista teon ja otsikon välillä. Nämä erot ovat välttämättömiä tietämään, aikooko ostaa kiinteistön lähitulevaisuudessa.
Teko
Teko on oikeudellinen väline, joka siirtää omistusoikeudet vanhalta omistajalta uudelle ja sisältää molempien omistajien nimet. Se sisältää myös kuvauksen, kuten kiinteistön osoitteen, sen rajat ja koon. Ilman asiakirjaa on mahdotonta siirtää kiinteistön omistusta. Molempien osapuolten on allekirjoitettava asiakirja lakimiehen läsnä ollessa. On olemassa monia erilaisia tekoja, kuten vaatimus, takuutodistus, avustussopimus ja niin edelleen.
Otsikko
Omaisuusoikeuden omistusoikeus viittaa kaikkiin oikeuksiin ja etuoikeuksiin, joihin yksilöillä on oikeus. Otsikko on käsite, joka on synonyymi omistuksen käsitteelle, koska jokaisen, jolla on kiinteistön omistusoikeus, sanotaan olevan kiinteistön omistaja. Yksi, jolla on kiinteistön nimi, on omistaja, joka sulkee pois muiden oikeudet. Kiinteistöä ostettaessa tärkein oikeudellinen asiakirja ostajalle on omistusoikeusasiakirja, joka vahvistaa omaisuuden tosiasiallisen omistamisen.
Mitä eroa on teolla ja otsikolla?
• Lain ja omistuseron ero tulee selväksi, kun pankki saa oikeudelliset asiakirjat, joita kutsutaan tositeksi ja omistusoikeudeksi, jonka allekirjoittanut henkilö, joka ottaa lainaa kiinteistön ostamiseen.
• Omistusasiakirjassa kuvataan kiinteistön osoite, rajat ja koko, kun taas omistusoikeus on pankin eduksi siihen asti, kunnes kaikki maksut on maksettu lainan ottajalta.
• Kun laina on maksettu takaisin, pankki muuttaa kiinteistön otsakkeen lainanottajan nimissä. Toisinaan isä voi lyödä yhden perillisensä nimen omaisuutensa perusteella. Tällöin kiinteistön otsikko muutetaan.
