Ero Laillisen Ja Oikeudenmukaisen Edun Välillä

2024 Kirjoittaja: Mildred Bawerman | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 08:38

Laki vs. kohtuullinen korko

Sekä oikeudellinen etu että oikeudenmukainen korko ovat omaisuuden muotoja, joita pidetään varoissa. Näiden välillä on kuitenkin useita tärkeitä eroja. On tärkeää ymmärtää täysin oikeudellisen edun ja oikeudenmukaisen edun väliset erot henkilökohtaisen pettymyksen ja taloudellisten menetysten välttämiseksi. Seuraava artikkeli antaa selkeän yleiskuvan kahdesta termistä ja tuo esimerkin avulla esiin oikeudellisen edun ja oikeudenmukaisen edun väliset erot.

Mikä on laillinen etu?

Oikeudellinen etu edustaa omistusta, joka voidaan panna täytäntöön lailla. Omistaja, jolla on laillista etua omaisuudesta, voi ryhtyä oikeustoimiin siinä tapauksessa, että toinen osapuoli yrittää ylittää omistusoikeutensa. Henkilöllä, jolla on oikeudellinen intressi omaisuuteen, tiedetään olevan täydelliset omistusoikeudet omaisuuteen, ja hänellä on kaikki oikeudet ja valtuudet ryhtyä oikeustoimiin mainitun omaisuuden hallussapidon varmistamiseksi. Suurin etu oikeudellisesta edusta omaisuuteen nähden on se, että heillä on rajoittamaton oikeussuojakeino, jos heidän omistusoikeuksiaan loukataan.

Mikä on oikeudenmukainen korko?

Kohtuullinen korko on silloin, kun mainitulla osapuolella on taloudellinen intressi kyseiseen omaisuuteen. Kohtuullisen koron haltija voi nauttia varoista ilman omaisuutta. Osapuoli, jolla on oikeudenmukainen korko, voi hyötyä epäsuorasti omaisuuserän kaikista arvonnousuista. Kukaan osapuoli, jolla on oikeudenmukainen omaisuuserä omaisuuserässä, ei voi saada mitään taloudellista voittoa (yleensä arvon nousun muodossa), ellei omaisuuserän laillista omistusoikeutta / osuutta saada. Oikeudenmukaisen edun haltijoiden on noudatettava sopimuksissa määrättyjä ehtoja. Suurin etu oikeudenmukaisen koron haltijoille on kuitenkin kyky saada huomattavia taloudellisia etuja laillisen omaisuuden saamisen ja omaisuuden myynnin jälkeen.

Mitä eroa on kohtuullisella korolla ja laillisella korolla?

Huolimatta siitä, että ne molemmat edustavat omaisuuden tunnetta omaisuudesta, oikeudellinen etu ja oikeudenmukainen etu eroavat toisistaan melko hyvin. Oikeudellinen etu on, kun henkilöllä on omaisuus omaisuudesta ja hän voi laillisesti valvoa oikeuksiaan kyseiseen omaisuuteen. Kohtuullinen etu on, kun henkilö voi nauttia omaisuuden käytöstä ilman laillista omistusta. Seuraava esimerkki selittää selvästi oikeudenmukaisen edun ja laillisen edun väliset erot. Amy on suostunut ostamaan talon Danielilta sopimuksen nojalla, jossa määrätään, että Amy (ostaja) maksaa talon hinnan erissä ja kun hinta on maksettu kokonaisuudessaan, Daniel (myyjä) siirtää talon hinnan. talo Amylle. Tässä skenaariossa Amy on tasapuolisesti kiinnostunut talosta, koska hän voi asua talossa ja nauttia siitä, mutta hänellä ei ole siihen laillista omistusoikeutta. Kunnes Amy maksaa loppusumman kokonaisuudessaan, Danielilla on talon laillinen etu, ja kun Amy suorittaa täyden maksun, laillinen omistusoikeus siirtyy hänelle. Jos kiinteistön arvo on noussut sopimuksen tekemisestä viimeisen erän suorittamiseen, Amy voi hyötyä tästä arvon noususta. Jos omaisuuden arvo laskisi, hän kärsisi tappiota.

Yhteenveto:

Kohtuullinen korko vs. laillinen korko

• Huolimatta siitä, että molemmat edustavat omaisuuden tunnetta omaisuudesta, oikeudellinen etu ja oikeudenmukainen etu eroavat toisistaan melko hyvin.

• Oikeudellinen etu edustaa omistusta, joka voidaan panna täytäntöön lailla. Omistaja, jolla on laillista etua omaisuudesta, voi ryhtyä oikeustoimiin siinä tapauksessa, että toinen osapuoli yrittää ylittää omistusoikeutensa.

• Kohtuullinen korko on silloin, kun mainitulla osapuolella on taloudellinen intressi kyseiseen omaisuuteen. Kohtuullisen koron haltija voi nauttia varoista ilman omaisuudelle omaisuutta.

• Oikeudellisen edun omaisuuserään nähden tärkein etu on se, että toisin kuin oikeudenmukaiset edut, heillä on rajoittamaton oikeussuojakeino, jos heidän omistusoikeuksiaan loukataan.