Konkurssi vs. markkinoiden sulkeminen
Henkilö, jolla on korkeampi velka ja pulaa varoista lainojen maksamiseen, saattaa joutua konkurssiin tai markkinoiden sulkemiseen. Ne eroavat toisistaan, koska jommankumman seuraukset molemmille osapuolille ovat hyvin erilaisia. Monet ihmiset kuitenkin sekoittuvat helposti kahteen termiin ja ymmärtävät virheellisesti niiden viittaavan samaan asiaan. On kuitenkin huomattava, että konkurssilla tai markkinoiden sulkemisella voi olla kielteisiä vaikutuksia luotonsaajan luotettavuuteen ja saattaa vaikeuttaa varojen lainaa rahoituslaitoksilta tulevaisuudessa. Seuraava artikkeli tuo selvästi esiin konkurssin ja markkinoiden sulkemisen väliset erot, miten ne liittyvät toisiinsa ja mitä vaikutuksia niillä voi olla lainanottajan luottokykyyn.
Mikä on konkurssi?
Henkilöllä on mahdollisuus täyttää konkurssi, kun hän tuntee olevansa vaarassa menettää omaisuutensa (varat ovat yleensä asuntoja, jotka ostetaan asuntolainoista pankeilta). Yksilöllä on mahdollisuus täyttää 7 tai 13 luvun konkurssi. Luvun 13 konkurssi antaa henkilölle noin 3-5 vuotta maksamaan velkansa ja tarjoaa takaisinmaksusuunnitelman, jotta henkilö voi estää kodinsa sulkemisen. Tämän vaihtoehdon avulla henkilö voi maksaa velkansa tuomioistuimessa sovitun suunnitelman mukaisesti, jotta hän voi pitää kotinsa ja maksaa velkansa hitaammin. Luvun 7 konkurssiilmoitus toimii ilmoituksena kyvyttömyydestä maksaa velallinen vakuudettomia velkoja. Vakuudettomalla velalla tarkoitetaan mitä tahansa velkaa, joka on saatu ilman vakuuksia, joita käytetään siinä tapauksessa, että velallinen laiminlyö. Tällaisia velkoja ovat luottokorttivelka, sairauslaskut jne. Kuitenkin, koska asuntolaina ei ole vakuudettomia (ostettu talo on pidettävä vakuudeksi, jotta pankki voi myydä ja periä takaisin velkansa, jos lainanottaja laiminlyö) ei kata asuntolainoja koskevia lainoja.
Mikä on markkinoiden sulkeminen?
Markkinoiden sulkeminen on prosessi, jossa asuntolainan lainanottaja häädetään kotoaan sillä perusteella, että hän ei pysty maksamaan velkaa. Syy markkinoiden sulkemiseen on, että lainanottaja ei pysty maksamaan lainojaan takaisin, joten pankin on tartuttava vakuuteen (talo, jolle kiinnitys otettiin) ja myytävä takaisin saadun tappion kattamiseksi. Tämä oli yleinen skenaario finanssikriisin aikana, kun asuntolainan kupla räjähti. Monilla sulkemisen edessä olevilla on useita vaihtoehtoja suojautua, joista yksi on konkurssi. Konkurssihakemus ei tarkoita, että luotonsaajan ei tarvitse maksaa koko velkaa, vaikka se voi toimia väliaikaisena suojana kaiken omaisuuden menettämiseltä.
Konkurssi vs. markkinoiden sulkeminen
Konkurssi ja markkinoiden sulkeminen kulkevat käsi kädessä, vaikka niiden vaikutukset ja oikeudenkäynnit olisivatkin melko erilaiset. Konkurssi ja markkinoiden sulkeminen ovat molemmat termejä, jotka liittyvät yksityishenkilöihin tai yrityksiin, joilla on likviditeettiongelmia, koska ne eivät pysty maksamaan velkaansa. Markkinoiden sulkeminen on silloin, kun lainanottajan on luovutettava pankin kautta ostettu omaisuus, jos hän ei pysty maksamaan takaisin kyseisen omaisuuden (esimerkiksi - talon) ostamiseen saamaansa velkaa. Konkurssia käytetään toisaalta markkinoiden sulkemisen lopettamiseen, koska konkurssihakemus joko eliminoi vakuudettoman velan (luku 7) tai konsolidoi ja mukauttaa velan takaisinmaksusuunnitelmaa (luku 13). On kuitenkin pidettävä mielessä, että sekä konkurssi että markkinoiden sulkeminen pysyvät luotonsaajan luottoraportissa ja vaikuttavat heidän luottokykyyn.
Yhteenveto:
Mitä eroa on konkurssilla ja markkinoiden sulkemisella?
• Henkilö, jonka velkataso on korkeampi ja varojen puute velkojen maksamiseen, saattaa joutua konkurssiin tai markkinoiden sulkemiseen.
• Henkilöllä on mahdollisuus hakea 7 tai 13 luvun konkurssi, kun hän tuntee olevansa vaarassa menettää omaisuutensa. Konkurssi antaa joko lainanottajalle mahdollisuuden vähentää velkaa tai hankkia helpomman takaisinmaksujärjestelmän.
• Prosessia, jossa asuntolainan lainanottaja karkotetaan hänen kodistaan, kutsutaan markkinoiden sulkemiseksi, ja markkinoiden sulkeminen tapahtuu sillä perusteella, että lainanottaja ei pysty maksamaan takaisin velkaansa.
• Konkurssihakemus tehdään yleensä markkinoiden sulkemisen lopettamiseksi, jotta luotonsaaja vapautuu vakuudettomasta velasta (luku 7) tai toimitetaan velan takaisinmaksuohjelma (luku 13).
