Haitat vs. rikkomukset
Istutat omaisuutesi puun, mutta se kasvaa ja leviää päästäksesi naapurisi omaisuuteen aiheuttaen hänelle ongelmia, onko se haittaa vai rikkomusta? Entä jos joku tulee omaisuuteesi ilman lupaasi aiheuttaa häiriötä sinulle, kun nautit siellä. On monia skenaarioita, joissa ihmiset sekoittuvat näiden kahden vahingon välillä niiden samankaltaisuuden vuoksi. Huolimatta samankaltaisuuksista ja joistakin päällekkäisyyksistä, häiriöiden ja rikkomusten välillä on kuitenkin tarpeeksi eroja, jotka korostetaan tässä artikkelissa.
Haitat
Yleensä jokainen henkilö, asia tai olosuhde, joka aiheuttaa haittaa toiselle henkilölle, on merkitty haitaksi. Siitä tulee kuitenkin laiton, kun se estää jotakuta nauttimasta ja käyttämästä omaa omaisuuttaan. Tämä tarkoittaa sitä, että maanomistaja voi haastaa toisen henkilön haittojen aiheuttamisesta, jos hän ei voi nauttia omaisuudestaan hänen takia. Siten haitat ovat luonteeltaan epäsuoria. Naapuri, joka soittaa äänekkäästi omassa talossaan, voi olla haitaksi sinulle. Sinua ärsyttää, koska et voi tehdä rauhallisesti sitä, mitä olet tekemässä.
Ääni on vain esimerkki ja haittoja voi aiheuttaa myös haju, saasteet, savu, sähkö, tärinä jne. Muistettavaa on, että henkilön, asian tai kunnon on oltava haitalliseksi luokiteltuna häiritsemään kantajan käyttöä omaisuutensa rauhanomaisella tavalla.
Rikkominen
Rikkomus on vahingonkorvaus, joka vaatii jonkun puuttumaan suoraan kantajan omaisuuteen. Jos naapuri istuttaa puita omaisuuteesi, se on rikkomus. Vaikka hän heittäisi joitain kiviä, jotka putoavat omaisuuteesi, toiminta luokitellaan rikkomukseksi. Trespass sisältää paitsi pinta-alan myös kantajan kiinteistön yläpuolella olevan ilmatilan. Rikkomisen yhteydessä on muistettava, että se tulee toimintaan vain, kun jokin tai henkilö on fyysisesti hyökännyt. Jos joku saapuu laitoksellesi laittomasti ja pysyy siellä, hänen sanotaan rikkovan.
Mitä eroa on haitallisuuden ja rikkomuksen välillä?
• Rikkominen edellyttää pääsyä kantajan omaisuuteen, kun taas haitat ovat välillisiä ja voivat tapahtua kantajan omaisuuden ulkopuolelta.
• Maanomistajilla on oikeus nauttia omaisuudestaan, ja juuri tämän oikeuden puuttuessa haitallisten ja rikkomusten vahingonkorvauslait tulevat voimaan.
• Rikkomus on suora ja vaatii fyysistä hyökkäystä, kun taas epämukavuutta voidaan luoda epäsuorasti.
• Luvaton rikkominen häiritsee hallussapitoa, vaikka sitä ei tarvita haitaksi.
