Avoin asuntolaina vs suljettu asuntolaina
Avoin asuntolaina ja suljettu asuntolaina vaihtelevat maksutavasta. Avoin asuntolaina on joustava, ei ajallisesti sidottu ja veloitettava matalilla koroilla, kun taas suljettua asuntolainaa rajoittaa aika, korkeat korot ja voit maksaa asuntolainasi vain myymällä kiinteistön.
Avoin asuntolaina ja suljettu kiinnitys ovat kahden tyyppisiä kiinnityksiä, joiden välillä on eroja. Vaikka molemmat ovat kiinnelajityyppejä, suurin ero niiden välillä on maksutavassa. Suljetun asuntolainan tapauksessa sinua sitoo aika, joten voit maksaa asuntolainasi takaisin vain myymällä kiinteistön.
Päinvastoin, avoin asuntolaina ei ole niin. Sinun ei tarvitse myydä omaisuuttasi kiinnityksen maksamiseksi. Sen sijaan avoimen asuntolainan avulla voit maksaa asuntolainasi ilman minkäänlaista sakkomaksua. Itse asiassa voidaan sanoa, että avoin asuntolaina ei ole ajallisesti sidottu asuntolaina, kuten suljettu asuntolaina.
Koska avoimet asuntolainat eivät sisällä sakkomaksuja, niitä tarjotaan vain lyhyemmäksi ajaksi. Suljettuja asuntolainoja tarjotaan yleensä vain pitkiä aikoja. Avoin asuntolaina on yleensä kuuden kuukauden ja vuoden välillä. Koska avoimen asuntolainan aika on hyvin lyhyt, on aivan luonnollista, että korko on erittäin korkea. Sitä vastoin korko ei ole kovin korkea suljetun asuntolainan tapauksessa.
Suljettu asuntolaina ei salli asuntolainan uudelleenrahoittamista ennen kuin määräaika päättyy. Tietysti voit silti uusia asuntolainan suljetun asuntolainan kohdalla edellyttäen, että maksat sakkomaksuja. Päätös sakon perimisestä kuuluu tietysti asuntolainan tarjoajalle.
Yksi suljetun asuntolainan parhaista eduista on sen pitkä toimikausi. Suljetun asuntolainan ajanjakso voi olla jopa 25 vuotta. Se voi olla missä tahansa välillä 6 kuukautta ja 25 vuotta.
Avoin kiinnitysjärjestelmä on joustavampi kuin suljettu kiinnitysjärjestelmä. Se on joustava siinä mielessä, että suljet suunnitelman milloin tahansa haluamasi ilman sakkomaksuja.
Kertaus:
Avoimen ja suljetun asuntolainasuunnitelman erot ovat:
- Suljettuja kiinnityssuunnitelmia on saatavana pidempään, kun taas avoimet kiinnityssuunnitelmat on tarkoitettu lyhyeksi ajaksi.
- Suljetuille asuntolainasuunnitelmille on ominaista korkea korko, kun taas avoimille asuntolainasuunnitelmille on ominaista matala korko.
- Avoin asuntolaina on joustava siinä mielessä, että se voidaan sulkea milloin tahansa maksamatta sakkomaksuja, kun taas suljetun asuntolainan sulkemisesta on maksettava sakkomaksuja.
- Suljettua asuntolainaa ei voi jälleenrahoittaa ennen kiinnelainan voimassaolon päättymistä, jos voit avata uuden asuntolainan, jos kyseessä on avoin asuntolainasuunnitelma.
