Asuin- ja kaupalliset
Ero asuin- ja liiketiloissa on hyvin ilmeinen. Sanat asuin- ja kaupalliset ovat peräisin asumisesta ja kaupasta. Siksi niiden ero on kristallinkirkas kaikille. Asuinpaikka tarkoittaa paikkaa, jota käytetään asumiseen; kaupallinen viittaa paikkaan, jota käytetään voittojen hankkimiseksi tai muuhun kuin yksinkertaiseen asumiseen. On kuitenkin paljon hienovaraisempia eroja, joista ihmiset eivät ole tietoisia, ja viranomaiset käyttävät tätä erottelua verotakseen kiinteistöjä eri tavalla riippumatta siitä, onko kyseessä leimavero, sähkön hinnat tai mikä tahansa muu yleishyödyllinen lasku. Tässä artikkelissa yritetään tuoda esiin asuin- ja liikekiinteistöjen välisiä eroja omistajien, niitä käyttävien ja kiinteistöjä eri tavalla käsittelevien viranomaisten näkökulmasta.
Mitä asuinrakennus tarkoittaa?
Asuminen on nyt adjektiivi, joka tarkoittaa Oxfordin englanninkielisen sanakirjan mukaan "suunniteltu ihmisille asumaan". Ennen kuin edistymme ymmärtämään asuinrakennuksen ja liikekiinteistön välistä eroa, on syytä huomata, että jopa pankit erottavat ne toisistaan ja tarjoavat erilaisia korkoja näiden kahden kiinteistön kiinnityksille. Siksi ajattele kahdesti ennen kuin päätät ostaa kiinteistön. Asuntokohteen korko on alhaisempi kuin liikekiinteistön. Tämä johtuu siitä, että pankit ymmärtävät, että kaupallinen kiinteistö ansaitsee omistajalle, kun taas asuinkiinteistö ansaitsee myös yksin, mutta hitaasti, kun omaisuuden arvot nousevat.
Silmiinpistävin ero asuin- ja liikekiinteistön välillä on se, että asunto-omaisuutta käytetään yksinomaan asumiseen, kuten bungaloweissa, huoneistoissa, huoneistoissa ja osuuskunnissa. Näin ollen on selvää, että kiinteistöä, jossa henkilö asuu, kutsutaan asuinkiinteistöksi.
Mitä kaupallinen tarkoittaa?
Oxfordin englanninkielisen sanakirjan mukaan kaupallinen tarkoittaa "kauppaa harjoittavaa tai harjoittavaa". Toisaalta tehtaat, ostoskeskukset, toimistorakenteet jne. Kuuluvat kaupallisiin kohteisiin. Näin ollen on selvää, että yksi toimii kaupallisessa kiinteistössä.
Sijoitustarkoituksiin on etukäteen päätettävä, ostako hän kiinteistön asuntojen tekemiseen vai liiketilan kehittämiseen. Jos päätetään kehittää kauppoja tai toimistoja, hänen ostamansa kiinteistön tulisi olla kaupallista omaisuutta, koska viranomaiset kehittävät kiinteistöjä liike- tai asuinrakennuksiksi. Ostamisen jälkeen on lähes mahdotonta tehdä muutoksia sen käyttöön.
Kahden sijoituslajin välisten erojen tunteminen on välttämätöntä ennen sijoituspäätöksen tekemistä. Kaksi kiinteistöä verotetaan alennetusti; viranomaiset veloittavat omistajalta enemmän rekisteröinnistä ja leimaverosta, koska niiden mielestä kaupallinen omaisuus tuo korkeamman sijoitetun pääoman tuoton.
Pankit pitävät kaupallisia kiinteistöjä riskialttiimpina kuin asuinkiinteistöt, koska niiden mielestä asuntokohteen omistaja voidaan saada houkuttelemaan lainasumma melko helposti, mikä ei päde kaupallisten kiinteistöjen ostajiin. Kaupallisille kiinteistöille myönnetyt lainat ovat siten lyhyempiä ja niiden korkotaso on korkeampi kuin asuntokiinteistöillä, jotka ovat kiinnitetyt usein hyvin matalilla koroilla jopa 30 vuoden ajaksi.
Nyt kun meillä on idea kaupallisesta omaisuudesta, on aika nähdä, onko sanalla enemmän merkityksiä. Millä tavoin tätä adjektiivia, kaupallista, käytetään? Sitä käytetään aina tarkoittamaan kauppaa tai harjoittamista kaupassa.
Kaupallista käytetään substantiivina myös TV- tai radiomainontaan.
He näyttivät kuin pari Bollywood-mainoksesta.
"Mall - liikerakennus"
Mitä eroa on asuin- ja liiketiloissa?
• Asuinpaikka tarkoittaa paikkaa, jota käytetään asumiseen; kaupallinen viittaa paikkaan, jota käytetään voittojen hankkimiseksi tai muuhun kuin yksinkertaiseen asumiseen.
• Asuinkiinteistö on halvempaa kuin kaupallinen kiinteistö, vaikka on olemassa poikkeuksia.
• Asuinkiinteistö on tarkoitettu yksinomaan asumistarkoituksiin, kun taas kaupallista omaisuutta käytetään voiton tuottamiseen omistajalle.
• Pankit veloittavat korkeammat kaupallisten kiinteistöjen kiinnitykset, ja toimikausi on paljon lyhyempi kuin asuntokiinteistöjen.
• Ensisijaisesti kaupalliset ja asuinrakennukset ovat adjektiiveja.
• Kaupallista käytetään myös substantiivina.
Kuva: Mall Mall Pixabaystä
