Fannie Mae - Freddie Mac
Valtaosa asuntolainanottajista ei koskaan ole yhteydessä Fannie Maeen ja Freddie Maciin. Sinänsä he eivät tiedä näiden kahden yritysten asuntolainan jättiläisen olemassaolosta. Tämä liittyy siihen, että molemmat yritykset tekevät yhteistyötä luotonantajien kanssa eikä loppukäyttäjien kanssa, jotka ottavat lainaa näiltä lainanantajilta. Siksi on luonnollista, että ihmiset eivät ole tietoisia näiden kahden yrityksen välisistä eroista. Tämä artikkeli saa ihmiset tietämään eroja Fannie Maen ja Freddie Macin välillä.
Sekä Fannie että Freddie ovat erittäin tärkeässä asemassa asuntolainateollisuudessa ja maan taloudessa yleensä. Molemmat yritykset perustettiin valtion ostamaan asuntolainoja pankeilta ja muilta lainanantajilta, jotta lainaajien lopussa olisi enemmän varoja, jotta ne voisivat tehdä enemmän asuntolainoja. Näiden yritysten yhteenlaskettu osuus asuntolainoista on 5,4 biljoonaa dollaria, mikä on noin puolet maan kaikista asuntolainoista.
Fannie Mae - Freddie Mac
Koska molemmilla on sama tavoite, on vaikea löytää eroa näiden kahden organisaation välillä. Presidentti Roosevelt loi Fannie Maen jo vuonna 1938 varmistaakseen, ettei talouden asuntolainasegmentissä ole varoja niukasti. Fannie Mae muutettiin pörssiyhtiöksi vuonna 1968. Freddie Mac perustettiin vuonna 1970 havaitsemaan, että Fannie Mae ei saa valtion takaamia asuntolainoja. Suurin ero näiden kahden asuntolainajätin välillä on se, että vaikka Fannie Mae työskentelee pääasiassa lainanantajien kanssa, Freddie Mac työskentelee pääasiassa säästöillä (säästöt ja lainat).
Vaikka Fannie Mae antaa takuun useille yhden henkilön omistamille kiinteistöille, enintään 10 yksikköä, Freddie Mac sallii takuun enintään 4 yksikölle. Myös käsirahoja koskevissa säännöissä on eroja. Vaikka Fannie Mae pyytää vain 3% asuntolainanottajilta, Freddie Mac ei salli yli 95 prosentin lainojen arvoa, mikä tarkoittaa, että luotonsaajan on suoritettava vähintään 5% käsiraha.
