Ero Omaisuusvakuudellisten Arvopapereiden Ja Asuntolainalla Vakuudellisten Arvopapereiden Välillä

Sisällysluettelo:

Ero Omaisuusvakuudellisten Arvopapereiden Ja Asuntolainalla Vakuudellisten Arvopapereiden Välillä
Ero Omaisuusvakuudellisten Arvopapereiden Ja Asuntolainalla Vakuudellisten Arvopapereiden Välillä

Video: Ero Omaisuusvakuudellisten Arvopapereiden Ja Asuntolainalla Vakuudellisten Arvopapereiden Välillä

Video: Ero Omaisuusvakuudellisten Arvopapereiden Ja Asuntolainalla Vakuudellisten Arvopapereiden Välillä
Video: Asuntolainan kilpailutus - pienempi korko voi säästää tuhansia 2024, Maaliskuu
Anonim

Tärkein ero - omaisuusvakuudelliset arvopaperit vs. asuntolainan takaamat arvopaperit

Omaisuusvakuudelliset ja asuntolainan takaamat arvopaperit ovat kahden tyyppisiä sijoituksia, joissa arvopaperit yhdistetään ja myydään sijoittajaryhmälle. Molempien rakenne on luonteeltaan samanlainen, ja omaisuusvakuudellisten arvopapereiden ja asuntolainalla vakuudellisten arvopapereiden välinen merkittävä ero riippuu arvopapereille käytetyn vakuuden tyypistä (pantti lainan takaamiseksi). Omaisuusvakuudellisilla arvopapereilla on vakuudet, kuten erityyppiset lainat, saamiset ja vuokrasopimukset, kun taas asuntolainan takaamat arvopaperit ovat vakuudellisia kiinnityksillä.

SISÄLLYSLUETTELO

1. Yleiskatsaus ja keskeinen ero

2. Mitä ovat omaisuusvakuudelliset arvopaperit

3. Mitä ovat asuntolainan takaamat arvopaperit

4. Vertailu rinnakkain - omaisuusvakuudelliset arvopaperit vs. asuntolainan takaamat arvopaperit

5. Yhteenveto

Mitä ovat omaisuusvakuudelliset arvopaperit?

Omaisuusvakuudelliset arvopaperit (ABS) ovat joukkovelkakirjoja ja joukkovelkakirjoja, joiden vakuutena ovat erilaiset rahoitusvakuudet, kuten lainat, vuokrasopimukset tai muut saamiset, lukuun ottamatta kiinteistö- tai asuntolainan takaamia arvopapereita. Kun kuluttajat ottavat lainaa, näistä lainoista tulee omaisuutta velan liikkeeseen laskevalle yritykselle, todennäköisesti pankille tai kulutusrahoitusyhtiölle.

Pankki tai rahoitusyhtiö (velan liikkeeseen laskeva osapuoli) voi myydä edellä mainitut varat trustille, joka puolestaan laskee liikkeeseen joukkovelkakirjoja sijoittajilleen, joita se sisältää. Tämä prosessi on nimeltään arvopaperistaminen, ja se antaa luottamukselle mahdollisuuden tehdä omaisuuseristä markkinoitavaa. Sijoittajille omaisuusvakuudelliset arvopaperit ovat vaihtoehto sijoittamiselle yritysvelkoihin.

Esimerkiksi, jos kuluttaja on ottanut arvopaperistetun koti-pääomalainan, sijoittajat saavat luottomaksut, koska luottamus on sijoittanut rahoitusyhtiöön

Yleiset kohde-etuuksien tyypit

Asuntolainat

Laina, jonka lainanottaja on ottanut kotinaan vakuudeksi.

Vuokrasopimukset

Sopimus osapuolen omistaman kiinteistön vuokraamisesta toiselle vastineeksi säännöllisin väliajoin suoritettavista vuokramaksuista.

Automaattilainat

Henkilökohtainen laina auton ostamiseen.

Luottokorttisaamiset

Omaisuusmerkintä, jota sovelletaan kaikkiin velkoihin, maksamattomiin liiketoimiin tai muihin rahallisiin velvoitteisiin, jotka velalliset ovat velkaa yritykselle.

Opintolainat

Opiskelijoille korkea-asteen koulutustarpeiden kattamiseksi myönnetyn lainan tyyppi.

Mitä ovat asuntolainan takaamat arvopaperit?

Asuntolainan takaamat arvopaperit (MBS) ovat myös eräänlainen omaisuusvakuudellinen vakuus, joka on kiinnitetty asuntolainoilla. Näitä kutsutaan myös "kiinnelainan läpäisemiseksi". Nämä ovat velkainstrumentteja, jotka edustavat oikeuksia asuntolainapoolien rahavirtoihin. MBS: ää voi ostaa tai myydä välittäjän kautta, jolle on asetettu vähintään 10000 dollarin sijoitusraja. Valtiot ja yritykset voivat laskea liikkeeseen asuntolainan takaamia arvopapereita, joiden liikkeeseenlaskuprosessi on samanlainen kuin omaisuusvakuudelliset arvopaperit.

Asuntolaina-arvopaperien tyypit

Pass-through-osallistumistodistukset

Oikeuta haltijaa suhteelliseen osuuteen kaikista pääoma- ja korkomaksuista, jotka suoritetaan lainavarojen ryhmässä

Vakuudelliset asuntolainasitoumukset tai kiinnelainajohdannaiset

Suunniteltu suojaamaan sijoittajia tai altistamaan sijoittajat erityyppisille riskeille

Ero omaisuusvakuudellisten arvopapereiden ja asuntolainalla vakuudellisten arvopapereiden välillä
Ero omaisuusvakuudellisten arvopapereiden ja asuntolainalla vakuudellisten arvopapereiden välillä

Kuva 1: Asuntolainan takaamilla arvopapereilla on erilaisia riskejä ja tuottoja

Mitä eroa on omaisuusvakuudellisilla arvopapereilla ja kiinnelainatakuilla?

Erilainen artikkeli keskellä taulukkoa

Omaisuusvakuudelliset arvopaperit vs asuntolainan takaamat arvopaperit

Omaisuusvakuudellisten arvopapereiden takana ovat lainat, saamiset ja vuokrasopimukset. Asuntolainan takaamat arvopaperit ovat vakuudellisia kiinnityksillä.
Vaikutukset
Omaisuusperusteisissa arvopapereissa käytetään joukkoa yhdistettyjä varoja, kuten lainoja, vuokrasopimuksia ja saamisia. Asuntolainan takaamat arvopaperit on kiinnitetty kiinnityksiin.
Kehitys
Omaisuusvakuudelliset arvopaperit ovat suhteellisen uusi kehitys verrattuna asuntolainan takaamiin arvopapereihin. Asuntolainan takaamat turvallisuusmarkkinat ovat vakiintuneet.
Aikaikkuna
Omaisuusvakuudelliset arvopaperit ovat tyypillisesti lyhyempiä ja haastavampia kassavirtaennusteissa. Asuntolainan takaamat arvopaperit ovat verrattain vähemmän riskialttiita pidemmän ajanjaksonsa vuoksi.

Yhteenveto - Omaisuusvakuudelliset arvopaperit vs. asuntolainan takaamat arvopaperit

Omaisuusvakuudellisten ja kiinnelainatakuisten arvopapereiden välinen ero johtuu pääasiassa vakuudeksi käytettyjen arvopaperityyppien erosta. Omaisuusperusteisilla arvopapereilla on useita sijoitusvaihtoehtoja verrattuna kiinnelainapohjaisiin arvopapereihin; Niillä on kuitenkin vaihtelevia riskejä ja tuottoja, jotka tulisi arvioida asianmukaisesti ennen sijoituspäätösten tekemistä.

Suositeltava: