Asuntolaina vs hypoteekki
Asuntolainat ja hypoteekit ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, jotka yksityishenkilöt ovat ottaneet eri omaisuuserien rahoittamiseksi. Näiden kahden välinen samankaltaisuus on, että lainan saamiseksi pankille on pantattava omaisuuserä; pantatun omaisuuden omistus säilyy kuitenkin lainanottajan käsissä. Näiden kahden välisen samankaltaisuuden vuoksi monet sekoittavat ne samoiksi. Tämän artikkelin tarkoituksena on selventää hämmennystä selittämällä yksityiskohtaisesti, mitä asuntolainat ja hypoteettisuus tarkoittavat, ja tuomalla esiin tärkeimmät erot, jotka tekevät asuntolainoista ja hypoteekeista erilliset.
Kiinnitys
Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata rahaa luotonantajalta asunnon ostamista varten. Asuntolainat koskevat kiinteää omaisuutta, kuten rakennuksia, maata ja kaikkea muuta, joka on pysyvästi kiinni maassa (tämä tarkoittaa, että viljelykasvit eivät sisälly tähän luokkaan). Asuntolaina on myös vakuutus luotonantajalle, joka lupaa, että luotonantaja voi palauttaa lainan määrän, vaikka lainanottaja laiminlyöisi lainan. Ostettava koti on pantattu lainan vakuudeksi; lainanantaja takavarikoi ja myy laiminlyönnin sattuessa, joka käyttää myyntituotot takaisin lainan määrään. Omaisuus on edelleen lainanottajien omistuksessa (koska he yleensä asuvat kotonaan). Asuntolaina päättyy kerran kahdessa tilanteessa;jos lainavelvoitteet täytetään tai jos omaisuus takavarikoidaan. Asuntolainoista on tullut yleisesti käytetty menetelmä kiinteistöomaisuuden ostamiseksi ilman, että joudut maksamaan kokonaissummaa kerralla.
Hypotecation
Hypoteekki on maksu, joka syntyy liikkuvasta omaisuudesta, kuten ajoneuvoista, osakkeista, velallisista jne. Hypoteekissa omaisuus pysyy lainanottajan hallussa, ja jos lainanottaja ei pysty suorittamaan maksuja, lainanantajan on ensin ryhdyttävä toimiin näiden varojen hallitsemiseksi ennen kuin ne voidaan myydä tappioiden kattamiseksi. Hyvin yleinen esimerkki hypoteetiosta on autolainat. Pankille asetettu auto tai ajoneuvo on luotonsaajan omaisuutta, ja jos lainanottaja laiminlyö lainan, pankki hankkii ajoneuvon ja hävittää sen takaisin maksamattoman lainasumman palauttamiseksi. Varastoja ja velallisia koskevat lainat asetetaan myös pankille, ja luotonsaajan on säilytettävä oikea arvo varastossa sen määrän mukaan, mikä laina on otettu.
Mitä eroa on asuntolainalla ja hypoteekilla?
Hypoteekit ja kiinnitykset ovat hyvin samanlaisia toistensa kanssa, koska ne antavat lainanottajalle mahdollisuuden saada rahoitusta pankilta panttaamalla omaisuuserän vakuudeksi. Vakuudeksi tarjottu omaisuus pysyy lainanottajan hallussa, ja pankki takavarikoi sen vain siinä tapauksessa, että lainanottaja laiminlyö lainansa; jolloin omaisuus myydään ja tappiot saadaan takaisin. Tärkein ero asuntolainan ja hypoteettisen aseman välillä on, että kiinnitys on maksu, joka syntyy kiinteistöstä, kuten kiinteästä kiinteistöstä, kun taas kiinnitys koskee luonteeltaan irtainta omaisuutta.
Yhteenveto:
Asuntolaina vs hypoteekki
• Asuntolainat ja hypoteekit ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, jotka yksityishenkilöt ovat ottaneet eri omaisuuserien rahoittamiseksi.
• Asuntolaina on lainanantajan ja luotonsaajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata lainaajalta rahaa asunnon ostamiseen.
• Hypotecation on maksu, joka syntyy liikkuvasta omaisuudesta, kuten ajoneuvoista, kalustoista, velallisista jne.
• Asuntolaina on maksu, joka luodaan kiinteistöstä, kuten kiinteästä kiinteistöstä, kun taas hypoteekki on omaisuudesta, joka on luonteeltaan irtainta.
